长隆：打造世界级文商旅综合体，将成为开放式主题乐园

2021年长隆欢乐世界营收排名为报告纳入的70家主题乐园中的第四。

广州长隆旅游度假区开业多年以来，吸引了众多珠三角乃至全国各地的游客。长隆欢乐世界位于广州长隆旅游度假区的中心位置，是有游乐设施70余套的超大型主题游乐园。

根据中国主题公园研究院发布的《2022中国主题公园竞争力评价报告》，长隆欢乐世界的综合竞争力排名位于前十，2021年长隆欢乐世界营收排名为报告纳入的70家主题乐园中的第四。

在近日召开的第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第九次会议上，《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》获审议通过。规划中提出长隆欢乐世界与储备范围联动发展，打造世界顶级文商旅综合体与开放式主题乐园。

规划中提出，鼓励欢乐世界园区转型，让城市绿心从原来的封闭式乐园成为缝补城市的共享开放城市绿心，总体打造富有活力的“一心多廊”式公共空间格局。

具体规划上，项目将在北侧开放式乐园内优化提升与新增游乐设施，南侧规划大型文商旅综合体、居住社区、优质配套、商务办公等功能，打造集文、商、旅、居于一体，具有持续活力的复合功能城市空间。

此外，项目范围内围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为市民提供全龄友好的慢行休憩空间。

项目位于番禺区西北部、万博-长隆片区，西至新光快速路、南至汉溪大道、东至番禺大道、北至长隆酒店，用地面积106.4公顷。规划中提出，项目范围15分钟可到达广州南站商务区、万博商务区等产业区域，紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。

《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》公示，来源：广州市规划和自然资源局

该项目规划也与广州市近年来建设国际消费中心城市的发展方向统一。《广州市商务发展“十四五”规划》和《广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）》中提到，为培育建设国际消费中心城市，广州将构建"5+2+4+N"的总体商圈布局体系，其中包括培育和做大做强长隆—万博片区，使之成为世界级地标商圈。

中国主题公园研究院院长林焕杰向界面新闻解读该项目规划表示，这是广州市的一项重大举措，也是文商旅融合的一个创举。其核心是利用长隆的影响力和品牌，开放主题公园的围墙，融合酒店、住宅、商业，还有其他的旅游体验业态，打造大型娱乐文化区域以及新一代消费体验中心。这种模式是基于广州的客流保障，区域交通优势以及资金投入，这三个条件缺一不可。

长隆欢乐世界此前实行的商业模式是一票制，购买入园门票后园区内所有娱乐项目不用另外购买。规划中提到要将欢乐世界打造为开放式主题乐园，是指将乐园的大门打开，和商业区融合在一起。游客可以自由进入欢乐世界，如果需要体验项目可以单独购买该项目的入场券，或者多个项目的通票。

游客体验项目之后，还可以前往周围的商业区继续消费。主题公园原有的巡游活动也可以跨越主题公园区域，来到商业区，活跃整个区域的氛围，增加受众。对于长隆来说，开放后其经营管理难度会增加，但随着整个区域的客流增加，营业额也会有所提升。

项目规划中还提到，将适当增加居住建设量，项目范围居住人口1.6万人，居住功能可提供稳定、高频的消费人群，有利于旅游度假区与文商旅综合体的平稳运营与健康发展。基础设施方面，新增公共服务设施32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。

林焕杰表示，项目落成后，预计将以本地客人为主，带动外来客流，打造同其他城市具有差异化的大型文商旅综合体，更好地吸引国内甚至世界游客。