芒果IP注入盘活存量文旅资产 张家界大庸古城焕新开业

张家界（000430.SZ）旗下的大庸古城“停摆”后迎来新转机，随着多方介入推进重整，耗资24亿元打造的大庸古城由张家界、电广传媒（000917.SZ）、芒果超媒（300413.SZ）联合成立的张家界芒果文旅负责操盘重启。7月10日上午，“大庸古城 青春归来”开城仪式在张家界市大庸古城举行。

占地16.55万平方米的大庸古城位于张家界市区，是依托原大庸府城、老南门口等历史遗存打造的文旅商业综合体，作为存量项目，大庸古城曾经面临基础设施老旧、商业形态落后、游客认可度偏低等多重难题。经过近两年的艰难重整，该项目依托湖南广电旗下芒果超媒全量 IP 资源与电广传媒成熟文旅运营经验完成升级，实现旧貌换新颜。

电广传媒董事长王艳忠接受包括财联社记者在内的媒体采访时表示，从湖南广电集团层面，为盘活大庸古城，可以说是倾其所有。首先是从芒果超媒抽调优秀人才加入到创意设计、产品打造和项目运营中；其次是提供全系芒果IP；第三是释放强大的品牌宣推能力。

大庸古城重新开业，是在困难条件下对存量文旅项目激活路径的一次探索。在王艳忠看来，原来的大庸古城本质是商业街区的地产逻辑，文化内核薄弱，内容同质化，业态结构单一，产品缺乏市场竞争力。“大庸古城不能走别人的路，我们得找到自己的路子，做出自己的特色。围绕把影视IP转化成文旅产品，我们将在大庸古城尝试芒果IP全模式、全要素开放。芒果所有平台资源一起上，内部还有‘IP主理人’从头跟到尾，核心就是一件事：把好内容种到文旅场景里。”

国内古城古镇非常多，相比之下，大庸古城未来的核心竞争力是什么？王艳忠认为主要体现在三个方面：第一是芒果IP在文旅产业领域的转化应用；第二是国内头部影视IP的深度合作；第三，独特的产品设计理念。“湖南广电接手运营大庸古城是做好了迎接一切困难准备的。焕新开业，只是一个新的起点，还远远未到定论的时候。但是，尽管未来还可能面临很多风险和挑战，我们依然有信心，把大庸古城做成中国旅游市场上一个具有广电基因的创新物种。”

实际上，芒果系IP与文旅项目的结合，此前已有多次探索：依托芒果TV近8000万的线上会员储备，《去有风的地方》带动村镇客流大增、湖南卫视中秋晚会落地长治引爆城市搜索量等案例，验证了IP线下转化的可行性。诸多案例印证优质IP内容能够高效为文旅目的地引流。

据介绍，短短三个月，大庸古城完成了205家店铺的招商。大庸古城将以焕新开业为契机，持续推出系列文旅活动。7月11日、12日将连续两晚举办的“大庸青春芒果演唱会”和“大庸青春芒果音乐节”。

另一重要的变化发生在日常运营层面。核心街区“好六街”是国内首个常设综艺实景片场，还原《你好，星期六》经典场景与互动玩法，逛吃打卡随时偶遇，将原本一次性的“追星打卡”转化为可持续的“参与式体验”。“怪市”街区深度融合《捉妖记》IP，各类妖怪雕塑与场景装置遍布街巷，构建起一个可供年轻人自由探索、社交分享的沉浸空间。

这种IP落地方式，推动大庸古城的市场定位从“传统观光景区”向“青年潮流聚集地”的转变。运营方希望让古城成为年轻人和广大游客可以“玩起来”而非“逛完即走”的场所。对于项目效果的最终评判，运营方表示，大庸古城能否真正实现可持续运营，能否成为年轻人愿意反复前往的目的地，需要开业半年至一年后才能得出更为客观的判断。

日前，张家界已发布业绩预告，公司预计2026年半年度归属于上市公司股东的净利润为2.98亿元-3.10亿元，同比扭亏为盈。业绩变动主要系公司完成重整确认的重整收益及经营性增长影响。此前一直拖累公司业绩的大庸古城项目，在焕新开园后今年有望迎来转机。张家界在今年经营目标中提到，计划全年实现营收6.08亿元，同比增长32.57%。