环球周边五村“抱团”升级度假区

在京郊通州台湖镇，曾经名不见经传的唐大庄村，因紧邻北京环球度假区，成为游客口中的“环球最近民宿村”，并带动北姚园、东下营、西下营、玉甫上营四个村庄，联手打造“环影宿游”片区，共同承接环球影城外溢客流。

然而，随着周边酒店不断增加，单靠“离得近、住得下”已难以形成持续吸引力。“怎么留住人”成为台湖的新考题。从“住”到“度假”，一场“民宿+”产业变革正在上演。

从“住一晚”转向“玩一天”

暑期来临，唐大庄村民宿预订升温。北京日报记者走访发现，村里除了风格各异的主题民宿，又添了不少新玩法。新开放试运行的金鱼文化馆，集村史展示、鱼菜共生循环农业展示于一体，还设置了全息投影密室、5D影院等体验项目，为亲子游客提供新的停留理由。

“这几年，城市副中心文化旅游区和环球周边发展很快，酒店也越来越多。民宿要留住游客，必须做出自己的特色。”唐大庄村党支部书记赵建民说，面对竞争，村里正大力培育“民宿+”文旅融合业态，让游客不只是住一晚，还能在村里吃、逛、玩、学。

围绕游客需求，唐大庄村陆续引入多种消费场景。孔记咯吱盒、四季餐厅、万元户小馆等地方美食店丰富了游客餐饮选择；暖唐寨府咖啡、烘焙坊为村庄增添休闲氛围；咔游旅拍提供主题拍摄服务；暖唐书院定期开设自然研学课程，吸引亲子家庭参与。

村西的环影半岛露营地也将迎来整体提升。按照计划，项目将在保留湖泊湿地和草坪空间的基础上，新增水池廊道、便民驿站、生态步道等设施，打造可游、可憩、可体验的湿地休闲空间。通过多元业态联动，唐大庄村正推动民宿从单一住宿功能，向集文化体验、户外休闲、美食品鉴于一体的综合休闲度假目的地转型。

五村联动探索差异化发展

以唐大庄村为核心，北姚园、东下营、西下营、玉甫上营共同组成“环影宿游”片区。几个村庄基础不同、资源不同，也在探索各自的发展路径。

北姚园村规模不大，选择整体引进锦江之星“云居”品牌，打造滨水乡村连锁酒店集群。店长米红伟介绍，项目开业近一年，入住率超过七成，节假日经常满房。为完善配套，民宿还与附近的沈万三农家院联动，方便住客用餐、使用会议空间。

东下营村的“咔慢民宿”主打“小而美”。该民宿由北京大学毕业生曲璐和来自台湾的创业者邬震共同创办，将星级酒店服务理念融入乡村民宿运营。

玉甫上营村民宿起步相对较晚，但依托台湖大街餐饮集聚优势，逐渐形成“美食+住宿”的互补格局。荟友居手擀面、全羊李羊汤馆等餐饮店客流不断，也为周边民宿带来更多消费场景。

目前，“环影宿游”片区已盘活146个精品民宿院落，拥有近800间客房，日接待能力约2000人次，年均入住率稳定在70%。2025年接待游客约30万人次，实现营收约3400万元。

民宿产业直接带动了村民增收。随着闲置院落被盘活，村民院落年租金由过去约2万元提高到11.2万元，片区年房租收入近1400万元。同时，民宿运营还创造了管家、布草、接送、保洁等岗位180余个，带动村民增收1000余万元。

植入演艺资源完善度假场景

民宿要从“住宿配套”升级为“度假目的地”，还需要更多内容支撑。依托台湖演艺小镇资源，台湖镇计划推动国家大剧院台湖舞美艺术中心、北京交响乐团等演艺资源向“环影宿游”片区延伸，探索构建“演艺+度假”的文旅格局。

下一步，台湖镇还将继续丰富片区业态：植入鱼菜共生等生态农业项目，打造亲子研学体系；在林地板块引入房车露营、萌宠乐园等项目，提升休闲体验；开发水上演艺、垂钓等亲水项目，拓展游客活动空间。同时，通过举办“冬至饺子节”“乡村烘焙市集”等品牌活动，提升乡村文旅的辨识度和吸引力。

借助区位优势，台湖镇还将加强与北京环球度假区、海昌海洋馆、顶点公园等周边文旅资源互动，进一步承接大流量项目外溢效应。通过“宿游+文化+生态+演艺”的深度融合，台湖镇力争将该片区打造为与城市副中心文化旅游区深度联动、功能互补的京郊休闲度假区及乡村旅游高质量发展样板